شرایط املاک و مستغلات

معاملات قراردادی: معاملاتی است که با صدور سند رسمی در اداره ثبت اسناد و املاک انجام می شود. نمونه هایی از معاملات بیع، هبه، تقسیم، قراردادهای مراقبت تا مرگ، رهن و حق ارتفاق را می توان بیان کرد. در ماده 26 قانون ثبت اسناد و املاک آمده است که در اداره ثبت اسناد رسمی برای ایجاد و انتقال اموال و حقوق غیر منقول به غیر از مالکیت، سند رسمی صادر می شود. برای حقوق شخصی سند رسمی تنظیم نمی شود.

​

معاملات غیر پیمانی: عبارت است از معاملاتی که در اداره ثبت اسناد و املاک با اراده یک طرفه صاحب حق یا مالک انجام می شود، از قبیل تبصره، فسخ، اصلاح، تغییر، تفکیک، ادغام، انتقال ارث حقوق شخصی که عبارتند از. غیر مربوط به ایجاد و انتقال حقوق منقول که خارج از ماده 26 قانون ثبت اسناد و املاک است. برای معاملات غیر قراردادی به جای سند رسمی، سند درخواست ثبت صادر می شود.

 

علنی بودن: باز بودن. حالت عمومی بودن

 

زیرساخت: نامی است که به کلیه تأسیسات از قبیل آب، برق، فاضلاب و جاده داده می شود.

 

ANAGAYRİMENKUL: نامی است که به کل غیر منقول موضوع کانکس داده می شود.

 

ساختمان اصلی: قسمت اصلی ساختمان غیرمنقول موضوع کانکس است.

 

دفاتر اصلی: دفاتر اصلی از ارکان اساسی ثبت اسناد و املاک هستند و عبارتند از: دفتر املاک، دفتر ثبت مالکیت، دفتر مجله و اسناد رسمی.

 

BUILT-IN : این یک اصطلاح است و ممکن است با توجه به مشاغل متفاوت باشد. مثلاً برای نجارها به این معنی است: در چیزی تعبیه شدن.

 

آشپزخانه توکار: نامی که به مجموعه هود و اجاق اجاق داده می شود.

 

دریچه داخلی & FAUCET: طراحی یونیت داخلی شیر آب عمود بر شیر قطع می باشد.

 

ورودی: اولین قسمت از ساختمان یا آپارتمانی که وارد می شود، ورودی است.

 

انبار: نامی است که به محل، انبار یا انباری گفته می شود که کالاهای تجاری وارد شده به گمرک در آنجا قرار گرفته و محافظت می شود.

 

تحویل کلید در دست: شکلی از قرارداد است که مقرر می‌دارد تمام مصالح و طرز کار یک ساختمان توسط پیمانکار پوشش داده شده و به طور کامل به مالک تحویل داده شود.

 

آپارتمان آپارتمان: آپارتمانی در یک ساختمان، متشکل از چندین اتاق، آشپزخانه و حمام، به اندازه کافی برای زندگی یک نفر یا یک خانواده.

 

کاربرد: مشخص کردن نقاط گوشه قطعات در نقشه های کاداستر مجدداً روی زمین است. این نشان دهنده مرزهای بسته روی زمین است.

 

زمین : عبارت است از قطعه زمین خارج از مناطق مسکونی و جاده های ساخته شده .

 

زمین: قطعه زمینی است که پس از تعیین کاربری و ترتیب ساخت در محدوده طرح پهنه بندی تکمیل شده است. نام دیگر زمین ها بسته بندی منطقه است.

 

سهم زمین: عبارت است از سهم مالکیت مشترک زمین در کانکس که طبق اصل مقرر در قانون به قسمت های مستقل تقسیم می شود.

 

IN KIND: به معنای مربوط به کالا، مربوط به کالا، مربوط به مالکیت کالا است که می تواند علیه همه قابل مطالبه باشد.

 

حقوق از نوع: حقوقی است که تسلط مستقیم مردم بر اشیا را فراهم می کند و بنابراین می تواند بر علیه همه اعمال شود.

 

SEPARATE ORGANIZATION: حالت ساخت و ساز مستقل (جدا) که جدا شده و در تماس با یکدیگر نیستند.